房(fang)地產(chan)評估流程：
01. 受理估價委托
02. 確定(ding)估價(jia)基本(ben)事(shi)項
03. 編制估價作(zuo)業(ye)方案
04. 搜集估價所需資料
05. 實(shi)地(di)查勘估(gu)價對象
06. 選(xuan)用估(gu)價方法進行測算(suan)
07. 確定估價結果
08. 撰(zhuan)寫估價報告
09. 審(shen)核估價報告
09. 交(jiao)付估價(jia)報(bao)告
09. 保存估價資料
評估需收集資料：
（一）必需資料
01. 權屬證明(ming)（已辦理(li)權屬登(deng)記的），包括：《不(bu)動產權證書(shu)》或《房(fang)屋所(suo)有(you)權證》、《國有(you)土地(di)使用(yong)證》
02. 合法來源證明（未辦理權屬登記的），包括：繼(ji)承證明（公證書、判決或調(diao)節(jie)書等）、相關(guan)批(pi)文等
03. 抵押(ya)等(deng)他項(xiang)權證(zheng)明，已出(chu)租房地產的租賃合同(tong)
（二）一般資料
01. 房地產狀況相關材(cai)料(liao)，主要(yao)包括：房屋裝修情(qing)(qing)況，房屋占用(yong)和維護情(qing)(qing)況，自營性房地產（如(ru)賓(bin)館、餐飲、娛(yu)樂場所等(deng)）的(de)(de)收益及相應的(de)(de)成本費用(yong)資料(liao)
02. 在建工(gong)(gong)(gong)程相關資(zi)料，主要包括：《國(guo)有建設地使用(yong)權(quan)出讓(rang)合(he)同(tong)》、《建設用(yong)地規(gui)劃許可證(zheng)》、《建筑工(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)許可證(zheng)》、《商品(pin)房預(yu)售許可證(zheng)》、《商品(pin)房預(yu)售合(he)同(tong)》、施工(gong)(gong)(gong)承包合(he)同(tong)及圖紙、工(gong)(gong)(gong)程預(yu)算(suan)資(zi)料等
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